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按揭二手房房产证允许在房主手里吗？

2021-03-16 17:00发布

站内问答 / 房屋性质
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2条回答
和凤
1楼 · 2021-03-20 11:42.采纳回答
办理房产银行按揭有两钟形式:其一是新房贷款，这种按揭贷款的流程是得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。 其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
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长尾的短耳兔
2楼-- · 2021-03-20 12:17
如果对方还在银行按揭的话,房东那边是不可能有产权在手的.只有先把银行的钱还清,才能到房管局取得产权证。 我的房子在还清贷款之前也没有拿到房产证。实际上这个证在当年买房子手续办好后就有了，只是由银行保存着，用于做抵押。今年我们提前还款了，公积金管理中心(我们借的公积金)开具了还清贷款证明，我们就给每月交还款的农行打电话，约定时间取房产证。
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