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房屋过户土地证该如何办理？

2020-07-15 10:50发布

站内问答 / 房屋性质
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2条回答
glory_passion
2楼-- · 2020-07-16 08:11
　　房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。 　　需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 　　有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。 　　买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消单身证明，户口本就可以)。 　　双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。 　　有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。
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这一路不能怂。
3楼-- · 2020-07-16 08:20
你好，1、签订土地合同 买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘 测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费; 3、评估公司评估 带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费; 4、土管部门受理 带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户; 5、缴纳税费后领取土地证 土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证; 因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
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