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请问住宅户外电梯有哪些利弊?
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请问住宅户外电梯有哪些利弊?
2022-08-03 14:54
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凌云旗
1楼 · 2022-08-05 17:23.
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利:使用与维护成本增加。加装电梯多层住宅,买房人的电梯使用费,将成为固定支出,比起无电梯多层住宅,是很大的劣势。 弊:噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行道附近,天天闻废气、听噪声
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哇哈哈
2楼-- · 2022-08-05 13:27
您好,1.加装电梯的多层住宅,与不加装电梯的多层住宅,形成一定的产品差异。这种差异化,就是开发商的卖点。 2.有助于多层住宅中,5至6层高楼层的销售。 3.有一定的特殊群体,愿意住多层住宅,但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人,就是这个群体。 4.开发商在多层住宅加装电梯,给人以高档住宅的印象。 5.加装电梯,会对开发商的成本有一定影响,增加了成本。随着电梯价格的大众化,增加的成本有限。
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缪缪丶
3楼-- · 2022-08-05 11:39
1、关爱老年人,提升老年人生活质量。很多老年人,尤其是腿脚不便的老年人上下楼梯不方便,有的甚至成年或几年不能下楼,被迫“蜗居”在楼上。有了电梯,就可解决这类问题。 2、有利于扩大内需,增加就业。一方面,给电梯、钢铁、水泥等生产企业带来了商机;另一方面,增加了建筑等相关各行业工人的就业机会。 3、有利于减轻居民经济负担,节约社会财富。加装电梯能使旧房住户的居住生活质量得到改善,住户可安心居住,不必再购买电梯房,从而减轻了为购买电梯房而带来的经济压力,促进社会安定和谐。同时,由于加装电梯代价不大,把上万套旧住房改造成经济而功能完善的住房,等于节约了巨大的社会财富,极大提高了旧住宅的社会效益。 4、有利于物业升值保值。加装电梯不仅使生活更加方便、舒适,也提升了楼房的品位,是一举两得的事情。加装电梯之后,不仅方便出行,房价也得到了一定的升值,住户也住得更加安心。需加装电梯的旧楼多在老城区,是寸土寸金的好地段,但因为没有电梯,二手房价普遍比同地段的电梯楼低很多。如果这些旧房子能装上电梯,房价能升值许多,就算除去几万元的电梯安装费,增值部分仍然可观。 缺点: 1、噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行道附近,天天闻废气、听噪声; 2、安全隐患,铂金一楼的阳台直通绿化带的,而且KFS说没有红外线的;
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