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请教下新房什么时候可以办房产证

2022-12-29 11:50发布

站内问答 / 房屋性质
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M
1楼 · 2023-01-06 20:47.采纳回答
你好 从2009年5月13日开始，商品房登记、二手房交易、商品房预告登记办理时限，将分别由原来的20个工作日、5个工作日、5个工作日，变更为以日历时间计算的20天、5天、5天(法定长假除外)。工作人员同时也提醒消费者，在购房时要看清开发商给出的办理房产证的时间期限，超过这个期限，购房者可以索要经济赔偿。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 新房多少时间内可以办理房产证？法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是 2年内 办理完房产证。我们这有个小区12年了，还没有办下房产证呢。你要是没什么急事，不着急卖房，集体去催催他们，会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的，土地证到期了之后就签不了房本了，所以拖不过那个期限的。怕就是怕在，开发商想跑，拿着你们的钱跑了，可就没办法了，或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼，然后开发商拿钱跑了，你们担心的应该是这个。住建部，查看这个开发商的资质，信誉吧！问问为什么不给你下房本，住建部会给你答案，是不是开发商不符合哪些条件，还是说楼盘建设有问题。再就是一点，小区规划建设没有完成，也不给下房本。 买了房子，房产证手续都都已经办理好了，那么房产证要多久才能办理下来呢?很多人都不知道。双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
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大鼠鼠
2楼-- · 2023-01-07 04:46
你好，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。
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