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谁了解房屋月供怎么算

2021-07-23 09:43发布

站内问答 / 贷款利率
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2条回答
洁云
1楼 · 2021-07-28 15:46.采纳回答
除了房价还要知道贷款的年限，因为不同年限利率月供都是不一样的。一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息
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老混子
2楼-- · 2021-07-28 12:29
1.网上有计算公式，您把相关数据输入进去，系统会自动帮您算出每个月应还款的额度。 2.利用公式计算，自己算，方法如下： 　　等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金， 3.办好贷款后，银行工作人员会告诉你买个月的还款额度，不用自己算。
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