首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
大神说说没办房产证怎么过户
写回答
邀请回答
装修咨询
厂房装修
装修步骤
公寓装修效果图
大神说说没办房产证怎么过户
2022-12-29 18:51
发布
站内问答
/
房屋性质
1450
2
4605
君子葳蕤
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
2条回答
Echo-
1楼 · 2023-01-07 14:58.
采纳回答
你好,没办房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没办房产证过户的后果: (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 (二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
查看更多
136人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
苏子曰
2楼-- · 2023-01-07 23:47
没有产权证的房屋不能过户,私下交易如果出现纠纷,自己负责,这是物权法规定的,所以请慎重。如果实在要买的话,可以去公证处公证一下这个事实行为,但是只能起一个证据的作用,到时候还是要法院来判决。总之就是以后办理产权证时,卖方不配合的话就很难办,只能走法律途径。
查看更多
274人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
大伙说说买房应该留意什么事情
1 个回答
请问松江哪家装修公司比较好
18 个回答
谁能告诉我杭州顺达电梯有限公司怎么样?
1 个回答
想请问一下大家油漆稀释剂是干嘛的
3 个回答
家装板材等级怎么划分的,应该怎么选呢?
1 个回答
墙面瓷砖铺贴的时候有没有什么具体的要求呢
2 个回答
小白求问宁波有哪些灯具城
6 个回答
我想问一下大家,沃刻净水器价格多少?
11 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
厂房装修
装修步骤
公寓装修效果图
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>