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谁来讲一下用房子贷款需要什么条件

2020-06-13 13:48发布

站内问答 / 贷款利率
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T 无名
2楼-- · 2020-06-20 09:27
住房贷款需要的条件： 一、贷款对象：个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5、提出借款申请时，在我行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件； 6、有购买住房的合同或协议； 7、贷款行规定的其他条件。 三、贷款额度：发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限：高不超过三十年。
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大屁屁
3楼-- · 2020-06-20 10:04
1.房产证 　　 2.权利人及配偶的身份证 　　 3.权利人及配偶的户口本 　　 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　 5.收入证明 　　 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　　 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 　　 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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谁家今夜扁舟子
4楼-- · 2020-06-20 10:21
1、一手房按揭贷款 　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 　　2、二手房按揭贷款 　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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