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谁可以说说新房什么时候办房产证

2021-04-13 08:31发布

站内问答 / 房屋性质
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2条回答
yangguang
2楼-- · 2021-04-19 09:22
一、买完房了什么时候时可以办房产证 １、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第１７条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起３０日内申请登记。　因此，房产证应是在买房之后３０日内进行办理。 ２、从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体的土地范围内房子所有权的登记，６０个工作日。” 依据以上的办法制定了房屋所有权登记３０个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能１０个工作日就能完成，也可能１５个工作日才能完成。但一般会在３０个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 ３、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 二、买房时房产证什么时候可以办 了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序，具体为： １、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记； ２、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单； ３、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请； ４、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费； ５、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。
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Mr.Pby
3楼-- · 2021-04-19 08:31
你好，法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是 2年内 办理完房产证。我们这有个小区12年了，还没有办下房产证呢。你要是没什么急事，不着急卖房，集体去催催他们，会很快给你办的。
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