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辽宁房贷政策哪位朋友比较清楚?

2020-12-28 06:50发布

站内问答 / 贷款利率
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楚门的世界
2楼-- · 2021-01-05 22:42
1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。    2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;    3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;   二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。   据了解，房龄在1998年以后的房子，申请二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。   另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。   目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
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海与洋
3楼-- · 2021-01-05 21:09
1.“商转公”政策，已办理且尚未结清的商业房贷，转换成在装修'>襄阳住房公积金管理中心办理的公积金住房贷款。2.一手房可贷7成，个人住房公积金贷款金额，一般为5万至40万元，最高贷款金额50万元。3.二手房可贷6成，凡具有城镇常住户口或者其他合法居留身份、按规定正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，在本市购买二手房时，均可以申请二手房贷款。目前只了解这些，希望对你有帮助。
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