提问
风格装修图片 装修设计软件

房贷的种类有哪些？

2019-09-07 20:55发布

站内问答 / 贷款利率
1701 3 2776
举报
3条回答
科发源整形医院
1楼 · 2019-09-09 23:17.采纳回答
个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 1个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 2个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。 3个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
查看更多
19人赞 添加讨论(0) 举报
倾欣
2楼-- · 2019-09-09 17:29
1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款 未缴存住房公积金的人无缘申贷，可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款 住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
查看更多
497人赞 添加讨论(0) 举报
热苏打的小飞侠
3楼-- · 2019-09-09 20:40
房贷的种类有： 1.住房贷款：个人住房贷款是指贷款银行向借款人发放的用于购买自用普通住房用途的贷款。借款人申请个人住房贷款的时候必须提供相应的等值担保。个人住房贷款主要有三种模式：委托贷款、自营贷款以及组合贷款。 2.委托贷款：个人住房进行委托贷款是指贷款银行依据住房公积金管理部门的委托，以贷款人住房公积金存款为资金的来源，按照相关规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也就是公积金贷款。 3.自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人提供的贷款。也就是商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称也是不一样的，如建设银行称之为个人住房贷款，工商银行和农业银行称之为个人住房的担保贷款。 4.组合贷款：个人住房组合贷款是指以申请人住房公积金存款和银行信贷资金为来源向同一借款申请人发放的用于购买自用普通住房的贷款,这种贷款是个人住房委托贷款以及自营贷款的组合。此外，还有房贷还有的分类有住房储蓄贷款以及按揭贷款等。
查看更多
325人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>