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谁来说说楼房有土地证么

2022-05-30 06:42发布

站内问答 / 房屋性质
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用庚寅
1楼 · 2022-06-02 08:20.采纳回答
你好，一般都会有，如果没有需要办理土地证。没有土地证的楼房有两种情况: 第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
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lvbin330682
2楼-- · 2022-06-02 12:50
你好，楼房有土地使用证书的,首先你住的楼房有一个整栋楼房的土地使用证书,那个是改完楼房竣工后土地局给颁发的,当你领取完了房产证书以后,就可以办理你住的楼房的某个单元某个室的土地使用证书。
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十舍
3楼-- · 2022-06-02 12:50
楼房有土地使用证书的，首先你住的楼房有一个整栋楼房的土地使用证书，那个是改完楼房竣工后土地局给颁发的，当你领取完了房产证书以后，就可以办理你住的楼房的某个单元某个室的土地使用证书，但是是分割登记的！一般的那个分割登记的都是政府组织办理的，贷款时候根本就用不到楼房的分割登记的土地证书的！
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