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谁知道没按规定时间办理房产证如何处理

2022-04-28 06:00发布

站内问答 / 房屋性质
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Dengpan
1楼 · 2022-05-06 22:24.采纳回答
1、 合同中有约定的办理时间，按约定办就行了； 2、 合同没有约定的，预售商品房从交付使用起90日之内办理； 3、 合同没有约定的，现房销售的从合同签订之日起90日之内办理。从现实来看，在《商品房买卖合同中》开发商经常在合同中约定比90日要长的办理房产证的时间，180天、270天、甚至360天都有可能，往往是因为开发商的项目可能涉及银行抵押等问题，希望延长房产在开发商名下的控制时间。所以，签订商品房买卖合同时购房者要注意看一下合同条款。因为按上述规定，对办理产权证时间如果有合同中约定，哪怕比较长，从法律上看，开发商按按约定的时间办理就不算违约。 追究违约责任的方式有两种选择： 一是继续履行合同，要求开发商承担违约金； 二是解除合同，同时要求开发商承担违约责任。
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