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谁熟悉为什么领房产证时还需要交钱

2019-04-23 13:45发布

站内问答 / 房屋性质
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2条回答
肆柒
2楼-- · 2019-04-30 12:52
需要，办理房产证所需费用： 　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 　　5. 维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 　 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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欲戴王冠必承其重
3楼-- · 2019-04-30 18:13
有的是开发商代为办理房产证，有的是自己去房管局办理房产证，但是不管哪种情况，都是需要缴纳一定的费用，这笔费用需要自行承担哦，与开发商无关。大致费用如下： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% (三)规费 1、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
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