提问
房屋装修 装修效果图小户型 店装修风格 装饰装修网 装修免费模板

求解没有房产证能抵押么

2019-10-14 07:54发布

站内问答 / 房屋性质
663 4 1479
举报
4条回答
dsp83553135
1楼 · 2019-10-23 10:28.采纳回答
你好，没有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
查看更多
61人赞 添加讨论(0) 举报
东小言的婚礼梦
2楼-- · 2019-10-23 08:36
没有房产证不能抵押的，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据，所有也就没有轻松处置的权力。要想抵押，就要有房产证还有土地证。
查看更多
463人赞 添加讨论(0) 举报
多余的解释
3楼-- · 2019-10-23 03:34
没有房产证不能抵押贷款。 一、房屋要求 (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年； (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
查看更多
214人赞 添加讨论(0) 举报
totorub
4楼-- · 2019-10-23 11:22
你好，没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下： 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)； (2)房屋所有权证； (3)土地使用权证复印件(验原件)； (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； (5)银行借款合同； (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同； (2)与银行签订购房借款合同 ； (3)购房预交款收据复印件(验原件)； (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明； (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
查看更多
97人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>