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问问大家自建房怎样办理房产证
2021-01-07 20:05
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房屋性质
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eric li
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程康
1楼 · 2021-01-13 17:14.
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所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。 宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有所有权。 房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,根据《物权法》规定,房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房,首先要获得许可,必须办理土地使用权证,准建证,待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家,个人没有所有权,但是对于地上的房产却可拥有产权,房产证即是房屋产权人的产权凭证。 因此,城市房屋有土地使用权证、房产证,分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋,仅有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有房屋产权证。
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涂政珂
2楼-- · 2021-01-13 16:37
你好,同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体程序如下: (一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)提供资料: 1、本人户口本,身份证 2、建房申请 (三)办理程序: 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。
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bikcy
3楼-- · 2021-01-13 19:22
1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
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学家
4楼-- · 2021-01-13 21:24
农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),本人户口本,身份证,建房申请办理程序: 建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章,向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房,到乡乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意,交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。
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疯狂的_JennyL小疯子
5楼-- · 2021-01-13 14:08
农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),本人户口本,身份证,建房申请办理程序: 建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章,向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房,到乡乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意,交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。
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鱼丸粗面
6楼-- · 2021-01-13 16:12
农村在基地是不能办理房屋产权证的,你只能办理土地使用证,也就是你说的在基地使用权证,农村土地是国家所有,不能转化成私人财产的。
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tjgyangrui
7楼-- · 2021-01-13 16:11
农村在基地是不能办理房屋产权证的,你只能办理土地使用证,也就是你说的在基地使用权证,农村土地是国家所有,不能转化成私人财产的。
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