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办理房贷的手续有哪些？

2021-05-05 06:29发布

站内问答 / 贷款利率
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9条回答
susu
1楼 · 2021-05-09 02:33.采纳回答
(1)商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力,你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。 (2)如果你需要的是本地的住户,就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述第一点有详细解释。 (3)公积金的贷款相对来说比较复杂,可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款(比较划算),只是手续相对来说多一点。 (4)住房公积金需要的是本地户口,如果不是,就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金,现在公积金政策放宽了,外地的公积金也可以使用,但是还是要事先咨询公积金,这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策,所以要了解情况。 (5)当然,如果你是已婚人士,要在房产证上写上你们两人的名字的话,对方的身份证复印件,征信情况,还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的,其余的就是销售方帮你搞定了。
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巴索林
2楼-- · 2021-05-08 19:42
你好，1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料: (1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件 (2)本人的职业和收入的证明 (3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料 (4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料 2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。 3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。 4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。 5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。 6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。
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大创
3楼-- · 2021-05-09 01:09
你好，1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料: (1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件 (2)本人的职业和收入的证明 (3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料 (4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料 2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。 3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。 4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。 5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。 6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。
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面对疾风吧
4楼-- · 2021-05-08 22:07
1、身份证户口本结婚证都是你们两个人的,只要是有效的,地址信息等等不一定一一对应,那些只是你们的信息变更记录,银行不会管的. 2、如果是第一次买房而且有公积金的话最好申请公积金贷款,利率低,23万十五年,月还款1783.08(元)如果是第一套房贷的商业银行贷款要还1913.64(元) 3、按照规定,你们每个月的收入必须是月还款的2倍以上才行,所以你申请20年的比较合适. 4、提前还款现在都放开了,至少我知道建行是不限制的.
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hjp001
5楼-- · 2021-05-08 18:50
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行。1、具有合法有效的身份证明; 2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、已签订符合有关规定的购房合同; 4、有贷款人认可的合法有效的担保; 5、具有首期付款能力。 6、贷款人规定的其他条件。 注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料,就可以申请个人住房按揭贷款。 申请贷款需提供的资料为: 需要提供下列资料的原件及复印件: 1、合法有效的身份证明; 1)身份证及军官证等; 2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页); 2、个人职业收入证明(银行统一印制格式的原件); 申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一: 工作证;公务员证;执业证;资格证;单位出具的职业证明;我行统一制式的职业收入证明;劳动合同;个体工商户营业执照;其他可作为职业证明的文件 职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。 3、首付款凭证; 4、购房合同(或预售合同); 5、开立的个人活期结算账户存折; 6、已婚者还提供下述资料: 1)婚姻关系证明; 2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等); 3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书; 7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺; 8、银行要求提供的其他资料。
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赵小宝
6楼-- · 2021-05-08 21:25
借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况的证明,已婚的需要提供配偶的有效的身份证、户口簿以及结婚证，房产的产权证明，担保人的身份证、户口簿、结(未)婚证等
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地公将军
7楼-- · 2021-05-09 02:42
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行。1、具有合法有效的身份证明; 2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、已签订符合有关规定的购房合同; 4、有贷款人认可的合法有效的担保; 5、具有首期付款能力。 6、贷款人规定的其他条件。 注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料,就可以申请个人住房按揭贷款。 申请贷款需提供的资料为: 需要提供下列资料的原件及复印件: 1、合法有效的身份证明; 1)身份证及军官证等; 2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页); 2、个人职业收入证明(银行统一印制格式的原件); 申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一: 工作证;公务员证;执业证;资格证;单位出具的职业证明;我行统一制式的职业收入证明;劳动合同;个体工商户营业执照;其他可作为职业证明的文件 职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。 3、首付款凭证; 4、购房合同(或预售合同); 5、开立的个人活期结算账户存折; 6、已婚者还提供下述资料: 1)婚姻关系证明; 2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等); 3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书; 7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺; 8、银行要求提供的其他资料。
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