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什么叫做无效合同，什么情况下房屋买卖合同无效

2020-03-13 18:38发布

站内问答 / 合同协议
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什么叫做无效合同，什么情况下房屋买卖合同无效

什么叫做无效合同，什么情况下房屋买卖合同无效
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2条回答
孙鸣昊
2楼-- · 2020-03-17 14:53
一、房地产分离出卖，合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 四、单位违反规定购房，合同无效。 五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。 六、非法转让，合同无效。
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云影
3楼-- · 2020-03-17 09:17
首先   第一方和第二方      合同成立生效，但因为没有办理登记，所以不发生房子所有权的转移。   第二方   和   第三方   的   合同属于   无权处分合同，   其效力属于   效力待定。   如果其后   第二方   和   第一方   办理了   产权登记，则合同有效。   如果第一方   和   第二方   不办理，   则合同无效。   当然在无效的前提下，   第三方仍然可以   主张   善意取得。
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