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房屋认购合同的注意事项有哪些？

2020-08-17 11:15发布

站内问答 / 合同协议
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房屋认购合同的注意事项有哪些？谢谢~~~

房屋认购合同的注意事项有哪些？谢谢~~~
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2条回答
鹿鹿的旅程
1楼 · 2020-08-19 11:06.采纳回答
1、认购书签订后不退定金 2、收取诚意金却无息退还 3、模糊“认购”概念好圈钱 4、面积误差设置退补陷阱 5、借法律术语来为其免责
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彭勇
2楼-- · 2020-08-19 04:51
1、要确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况，来规避法律，购房者不可忽视这一点。 2、要具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是有约束力的意向书，至少对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的约定，否则《认购书》没有产生效力的事实基础。 3、要内容合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。
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