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现房能签售预售合同吗？房产合同更名应如何办理？

2021-04-14 22:42发布

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现房能签售预售合同吗？房产合同更名应如何办理？

现房能签售预售合同吗？房产合同更名应如何办理？
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1条回答
略略略
1楼 · 2021-04-20 11:08.采纳回答
商品房是由房地产开发企业建造出售的，为获取利润，必须向社会公开进行，使房屋社会化，才能使房屋成为商品房。 有些项目在预售期间并未销售完，开发商取得房屋所有权证后继续销售，仍以期房的名义销售，签订期房买卖的格式合同，应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害，因此可以签订预售的格式合同。 如果合同已备案，则无法更名。如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。 如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更，最好是立刻重新签订并备案。
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