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买房子的贷款利率是如何计算的？

2020-09-02 20:48发布

站内问答 / 贷款利率
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2条回答
凌云旗
2楼-- · 2020-09-10 13:01
你好，房子，比如，总价：10000*100=100万元，首付为三成左右(30万元)，贷款70万元，年限为20年来还清，按揭利率为6.8%。相信大家都知道还款方式包括有：等本息法、等额本金法。两者分别计算如下： 等额本息法的计算公式如下： 月还款额为：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 月利率为：年利率/12 总利息为：月还款额*贷款月数-本金 月还款额为：5343.38 元；还款总额为：1282411.20 元；总利息为：582411.20 元。 等额本金法的计算公式如下： 月还款额为：本金/n+剩余本金*月利率 总利息为：本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 第一个月还款额为：6883.33 元，最后一个月还款额为：2933.19元；还款总额为：1177983.33 元；总利息为：477983.33 元。 由此可看，当申请人在申办贷款的时候，我建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。
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长孙以晴
3楼-- · 2020-09-10 14:16
你好，利率因地区不同，如果是商业贷款的话，差不多是4%左右呢，而如果是住房公积金贷款的话，利率低得多，在2%以下吧，希望对你有帮助哈。
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