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农村购房时涉及到宅基地等问题，因此其购房协议书与普通商品住房协议书不太一样，那么农村购房协议书范本是什么?包括哪些内容?出卖人(以下简称甲方):____________身份证号码:______________________________甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。   甲方配偶为_______________________身份证号码:______________________________   房屋地址:_________________________________________________________________   农村集体土地使用证号码:___________________________________________________   买受人(以下简称乙方):____________身份证号码:______________________________   乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民   根据《*******合同法》、《*******土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款:   第一条   房屋情况   该房屋农村集体土地使用证号:______________________________________________   房屋座落:________市________区_________村___________路________________________。设计用途   居民自住用房   ，建筑结构   ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中:房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。   该房房土地来源为:   农村集体土地划拨   ，房屋建于_________年使用至今为______年。   第二条   该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)   第三条   房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理:   1、   变更合同   2、   解除合同   3、   _______________________________________________________________________。   第四条   乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款:   第五条   甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任:   约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。   第六条   乙方逾期付款的处理   如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任:   约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。   第七条   房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。   第八条   房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。   该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。   第九条   公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

(某某房产公司)房屋(内部)认购协议 编号 出售方(以下简称甲方)：(某某房产公司) 注册地址； ** 传真 认购方(以下简称乙方)： 联系地址: 传真 : 身份证: ** : 经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。 一、乙方所认购房屋的基本情况 乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置) 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米 。 二、计价方式与价款 1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元。 2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。 3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元. 4、房款约总合计为 　 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整) 5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。 6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、**开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任。 三、 付款方式： 买方愿意采取下列第 种方式付款： (一)一次性付款； (二)分期付款； (三)向银行借款方式付款。 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。 签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 面积差异处理 如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。 四、 逾期付款违约责任 1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。 2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或**形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。 如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。 五、 交付期限： 甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。 六、乙方须保证其地址、联系**、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。 七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。 八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。 九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。 出售方(签章)： 认购方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 (某某房产公[1]司) 年　 　月　 　日

购房合同的主要内容包括以下几方面： 1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2． 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4． 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等； 5． 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑 正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6．产权登记和物业管理的约定； 7．保修责任； 8．乙方使用权限； 9．双方认定的争议仲裁机构； 10．违约赔偿责任； 11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

一般情况下，购房协议是指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议，购房合同严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同(网签合同、开发商的买卖合同