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谁解答下电梯维修难吗

2020-12-15 16:24发布

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Kirito在Texas
2楼-- · 2020-12-20 23:35
养护难 维护费只够“加油擦灰” 《装修'>上海市电梯安全监察办法》对电梯的保养有严格的规定，但达到规定的检查频次和保养要求，每台电梯每个月需要多少费用没有清楚的核算。 目前，电梯维修面临的一个严重问题是，小区电梯维护保养费用由物业管理费支出，有些物业公司的原则是“越省越好”，开出的价码过低。 管理难 管理员身兼数职力不从心 电梯的安装、改造、维修和日常维护保养都需要有专业资质的维保单位来做，小区物业公司通常采取委托或是外包的方式。物业公司与电梯维保单位签订服务合同，根据合同细则明确维保公司的责任，例如日常保养的频率、事故抢修的时间等。当接到居民投诉或是电梯发生故障，物业公司将与维保单位联系，商讨解决方案。而在一些电梯数量较多的小区，电梯维保单位会派驻专业人员在小区内工作。 根据新的物业管理条例，电梯是业主的财产，需要维修时，要动用业主的维修基金。有时候，为了换一个零件，要和业主开两三次会，先征得业委会同意，再经业主大会表决通过。快的话要一个星期，慢的话，两个月都换不了。叹口气说，他在很多小区都遇到这个问题，现在想出的对策就是早说，每年列一个维修保养计划，先提出需要维修更换的零部件，这比等到电梯坏了再提造成的影响要少一些。
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