出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 　　一   甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。 　　二   租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。 　　三   租金及付款方式： 　　1.   租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。 　　2.   租金先付后用，一季一付。 　　4.   甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。 　　四   甲方提供设备如下： 　　全装修房一套，含： 　　上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 　　五   乙方履约事项： 　　1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。 　　六   甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元 　　七   租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。 　　八   本协议一式二份，经双方签字即生效。 　　甲方：                                                                                                                  乙方： 　　**：                                                                                                                  **： 　　签约日期：                                                                                                      签约日期：

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出租方：　　 　　承租方：　　 　　根据《*******合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，　　 　　经双方协商一致，签订本合同。　　 　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量　　 　　第二条租赁期限　　 　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用　　 　　，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。　　 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　 　　１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　 　　２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　 　　３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。　　 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租　　 　　赁期限。　　 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由　　 　　承租方负责赔偿。　　 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　 　　第三条租金和租金的交纳期限　　 　　租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租　　 　　方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。　　 　　第四条租赁期间房屋修缮　　 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月(或年)认真检查、修　　 　　缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同　　 　　承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　 　　第五条出租方与承租方的变更　　 　　１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　 　　２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权　　 　　。　　 　　３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人　　 　　的合理要求。　　 　　第六条违约责任　　 　　１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元　　 　　。　　 　　２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。　　 　　３．出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造　　 　　成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　 　　４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。　　 　　５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此　　 　　造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　 　　第七条免责条件　　 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　 　　第八条争议的解决方式　　 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经　　 　　济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。　　 　　第九条其他约定事项　　 　　第十条本合同未尽事宜，一律按《*******合同法》的有关规定，经合同双方　　 　　共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　 　　本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。　　 　　出租方(盖章)承租方(盖章)：鉴(公)证意见　　 　　地址：地址：　　 　　法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：　　 　　委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：　　 　　开户银行：开户银行：经办人　　 　　帐号：帐号：　　 　　**：**：鉴(公)证机关(章)　　 　　邮政编码：邮政编码：　　 　　签约地点：签约时间：年月日　　 　　有效期限至年月日

房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿ 承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ；共 层 第 层。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按 支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； 以下费用由甲方支付： 1．供暖费； 2．物业管理费； 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他约定 (一)出租方为已提供物品如下： (1) (2) (3) (4) (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为： 度；(2)电表现为： 度；(3)煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)：＿＿＿＿＿ 乙方(签章)：＿＿＿＿＿ **： **： 账号： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

签署门面房屋出租合同书时应该注意：在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。 二、 委托出租 委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 三、 代理出租 代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。