因为不知道具体情况，只好给你个范本，你自己先看着改改，涉及金额大的话还是请专业律师起草的好。 合建契约书 立契约书人x x x(以下简称甲方)，x x x(以下简称乙方)，兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下： 第一条 甲方所有坐落x x x x地号土地一笔，如附图所示，约x x平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。 第二条 本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。 第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。 第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分之x x ，乙方取得百分之x x 。若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。 第六条 本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。 第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。 第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。 第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起x x x个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后x x 月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。 第十一条 本约保证金为人民币x x 元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。 第十二条 甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还(无息)与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用(可由乙方另列清册)，如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。 第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。 第十四条 本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。 第十五条 本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。 第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。 第十七条 甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。 第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛 纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。 第十九条 甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。 第二十条 本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。 第二十一条 本约建筑物构造---施工说明； 1 结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。 2外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。 3 内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆PVC漆。 4 平顶：水泥粉光后加PVC漆。 5 浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。 6 厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。 7 地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴PVC地板，一楼不设围墙。 8 门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。 9 电力：每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及**线管。 10 水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。 11 屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。 12 楼梯：磨石子阶梯加PVC 扶手铁栏杆。 13 地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。 第二十二条 本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以x x 出品的高级品为原则。 第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。 第二十四条 除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。 第二十五条 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。 第二十六条 本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。 第二十七条 本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。 第二十八条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书人： 甲方： 住所： 身份证统一号码： 乙方： 住所： 身份证统一号码： 见证人： x x x x年x月x日

如果你不是该农村集体经济组织的成员,你们签订的购房协议是无效协议,对方随时有权将房子收回,建议你慎重考虑.

合作建房协议书(个人)  承建人：                                                                           **   ：                买受人：                                                                           **：                          身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□  通讯地址(保证通信到达)：                             第一条：总则 根据《*******合同法》、《*******物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议如下，双方共同遵守执行。  第二条：  项目基本概况  项目位臵：□市北湖中路东、至圣路西、知遇路南、知音路北。 项目名称：暂定名《宏大.观邸》。  用地面积： 165552 m²，小区总建筑面积约323000m²，容积率小于2.5。 建设周期：预计2.5年；预定购房屋性质：个人预购商品房。  第三条：预定房屋面积、价款 特别说明：经甲乙双方商定同意该房屋按建筑面积计价。最终以产权部门核定的产权房屋建筑面积为准，按照多退少补进行房价款结算。 第四条:付款方式  1) 甲乙双方签订本协议书后，乙方需要按照第三条预定购房屋面积以及价款勾选明确的预定房屋情况，缴付足额预定金在甲方指定账户，款项交割以甲方出具的收款凭证为准。  2) 乙方选择50%档比例缴纳预定金的。可以一次**足该档应缴预定金，也可以采取二段式认缴(即2012年7月16日之前认缴30%，8月31日前认缴20%,两段合并缴足50%)。  3) 预定金之外的房价款，待甲方取得《商品房销(预)售许可证》后，在10个工作日内，甲乙双方重新换签正式《商品房买卖合同》，乙方应将房屋余款交付给甲方。若乙方需要办理住房按揭贷款的，应在换签正式《商品房买卖合同》后7日内一次性提供所需按揭贷款资料。 第五条： 双方责任甲方责任：  1) 甲方负责承担该项目所有法律责任、经济责任和债权债务。  2) 甲方负责承担该项目前期策划与功能定位、总规方案设计、单体设计、钻探设计、施工图设计、市政与小区道路广场绿化环境设计、各种功能配套设计等全部内容。  3) 甲方负责承担该项目有关税费的缴纳。  4) 甲方负责承担该项目开发施工管理的全过程，直到验收合格交钥匙为止。 乙方责任：  1) 乙方严格执行与甲方签订本协议所属条款内容，及时支付房价款，否则视为严重违约。  2) 乙方负责积极配合甲方对购房手续办理的相关资料，不得影响整体项目相关手续的办理与档案备案等工作。  3) 乙方所购房屋有关税费按国家规定由乙方自行缴纳。 第六条：房屋交付及保修  1) 承建人应当在  2014年 12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 2) 房屋外形、外墙颜色、门窗玻璃达到该项目整体总规方案设计要求标准。 3) 房屋达到交付使用条件后，承建人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，承建人应当签署房屋交接单，承建人需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  4) 承建人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 第七条： 违约责任  1) 项目建设周期内，甲方承诺不得以原材料价格上涨等任何理由，要求提高房屋价格。  2) 甲方不得随意撤销本协议，将此房随意另售第三人，否则视为严重违约，承担赔偿给乙方所造成的直接与间接经济损失。  3) 甲方违约，按乙方购房总价赔偿5%的违约金支付给乙方，并按《合同法》规定赔偿乙方经济损失。  4) 在本协议签订之后，项目取得《国有土地使用证》之前，乙方以任何理由提出退订的均视为乙方违约，按乙方购房总价赔偿5%的违约金支付给甲方，并按《合同法》赔偿甲方经济损失。  5) 在本协议实施过程中遇到人力不可抗拒的因素导致本协议无法正常履行，双方不承担违约责任。第八条： 其它约定  1) 待项目取得《国有土地使用证》之后，甲乙双方正式换签《商品房买卖合同》之前，乙方享有无理由退订的权力。  2) 乙方在本条第一款约定期间提出书面退订申请的，甲方承诺于接到申请后15个工作日内，将乙方所缴纳的款项全额退还，同时按照同期银行活期存款利率支付利息。  3) 甲乙双方在正式换签《商品房买卖合同》时，乙方需要变更一次签约人姓名的，甲方不做限制。4) 该商品房的前期物管由甲方按照《山东省物业服务条例》有关规定确定。 5) 停车场按总体规划统一合理布局，由甲方负责建设实施与完成。乙方享有优先购买权。   6) 乙方可对所购房屋参与施工过程中的工期、质量、进度、安全、资金情况进行监督，及时向甲方提出意见或建议。  7) 本协议末尽事宜双方另签补充协议，具有同等法律效力(标的房屋交房标准见附件)。  8) 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。  9) 本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力。  甲      方：                                               乙      方：  代  理  人：                                               代  理  人：  日      期：                                               日      期：

个人合伙　　第三十条 个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。　　第三十一条 合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。　　第三十二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。　　合伙经营积累的财产，归合伙人共有。　　第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。　　第三十四条 个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。　　合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。　　第三十五条 合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。　　合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>1. 合作建房协议 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ **：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ **：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿ 第一条前言 根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为＿＿＿＿； 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>2. 参与集资建房人：＊＊＊，＊＊＊，＊＊＊， ＊＊＊，＊＊＊，＊＊＊ 以全体参与者共同商议，达成协议如下： 一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，参与者共同购买向阳南路县国土局挂牌的48号土地(现水电局机关院内北端)，拟建造8个商业门面，10套住宅。 二、筹资方式：凡参与者必须按时筹集自己所占有股份的资金。2005年3月3日以前，每股必须缴款4.5万元，用于购地和规划设计等，商议动工前，缴款5万元，用于购置材料和建房。 三、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收、材料的采购等重大事项必须召集所有参与者民主讨论决定。民主推举工程负责人，授权工程负责人……