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安置房买卖协议有效吗？

2022-08-16 12:09发布

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打算买一套安置房，还没够五年的，可以签协议，不知道安置房买卖协议有效吗？这个协议受法律保护吗？

16条回答

1楼 · 2022-08-20 05:01.采纳回答

可以去房管局查册一下，或者去问问开发商那边的人，您的邻居的是不是也和您的情况一样呢？

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夏夏夏夏天

2楼-- · 2022-08-19 23:57

认为:这份房屋买卖协议是无效的。我国现行法律规定，不动产的转让必须办理产权变更登记。房屋买卖协议也只有在相关登记机关进行登记后才生效。而当事人约定生效的条款是不符合法律规定的。按照《民法通则》相关规定，该协议虽符合成立要件，但由于没有进行登记所以并未生效。房屋的所有并没有发生转移。但该协议虽为生效，但对双方当事人仍然具有约束力，受让方可要求买方继续履行义务并协助办理产权变更登记。否则承担缔约过失责任。

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3楼-- · 2022-08-20 00:23

《合同法》第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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4楼-- · 2022-08-20 02:20

不够五年是不能过户的，到公证处不会给予公正的

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5楼-- · 2022-08-20 05:14

《合同法》第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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6楼-- · 2022-08-19 23:47

说实话公不公正都有违约风险,最主要就是产证写你名字。不知道你是装修'>上海哪里的,如果在浦东的话,在买卖这种房子的时候。小产证做出来去房产交易中心我们就能直接把名字改成买家的.三林房子很多都像你这种情况,开了世博会房价翻倍,起诉都赢了，你所说的情况去起诉100%赢。

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原来是源哥哥啊

7楼-- · 2022-08-20 07:12

只要协议没有违反法律法规，自然有效。

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