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房屋贷款利率算法是什么？

2019-09-12 15:30发布

站内问答 / 贷款利率
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湖澈
1楼 · 2019-09-14 23:17.采纳回答
房屋贷款利率计算方法 1还贷时房屋贷款利率怎么计算？很多人都不知道，根据一般房屋贷款利率还款方式的计算公式分为两种：等额本息计算公式和等额本金计算公式。2等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策。3等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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