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房贷几年合适且最经济划算？

2021-01-20 21:04发布

站内问答 / 贷款利率
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王宇杰
1楼 · 2021-01-27 17:28.采纳回答
你好，其实房贷还款的年限是10年是最好的， 这个要根据你自己的还款能力来选择的，一般来说10年-20年比较适宜，具体还看个人实际情况。 银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高；后者，在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群；总体来说，在不提前还款的情况下，总体累计利息，前者要比后者多。
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