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大神说说房贷提前还好吗

2022-04-11 11:21发布

站内问答 / 贷款利率
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2条回答
锦小莲
2楼-- · 2022-04-15 17:54
如果你贷的是等额本息，也就是每个月还款金额一样多的那种，那就不要提前还了，因为前面基本上把利息都还差不多了；你一次性还掉，自己还给自己不小的压力。除非你贷了二三十年，刚还一两年，还是可以提前还的。如果是等额本金，那就早点还。
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灿烂的季节1001
3楼-- · 2022-04-15 21:07
你好，我觉得挺好的，但要根据实际情况。 个人在选择贷款额度，品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个： (1)偿债比例(Debt Service Ratio)，即当期还款本息除以当期收入。以楼主的回复，每个月的还款额压力应该不大。 (2)收入的波动性：如果收入波动性比较强，可以考虑提前还款至少提前还一部分。 (3)机会成本：如果题主有其它的投资渠道，而且投资回报高于贷款利率的1.1倍，那么不建议提前归还贷款，而把这部分钱每个月拿去投资，这样可以获得投资收益。如果没有其它投资渠道，可以考虑提前还款。
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