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问一问如何选电梯房

2019-06-05 09:28发布

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1条回答
韩晓飞
1楼 · 2019-06-11 15:20.采纳回答
您好，楼梯房的选择主要从以下几个方面考虑 一、电梯,住宅的层数在12层以上,18层以下,电梯则不应少于两台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能;纯住宅的功能层楼在19层的以上,33层的以下,服务的总户数在150户到270户之间的,电梯不应该少于3台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。 二、向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。一般高层的住宅水压不足，所以在顶层都会建有水箱,先将水抽到房屋顶层再往下供;应急的发电机组的配置也是很重要,保证市内在停电时,电梯也能够暂时运行。 三、高层住宅的物业管理非常重要,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、整幢楼的总户数与电梯数量要相对应,一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，电梯速度也需注意。 五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风、景观、未来周边地区规划等居住要素。还要注意住宅密度，高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高。 六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
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