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大神说说房贷利息怎么计算的
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大神说说房贷利息怎么计算的
2019-10-17 22:21
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贷款利率
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君失其剑
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2楼-- · 2019-10-24 07:54
你好,房贷利息的计算的方法如下: 等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕, 等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。其中^符号表示乘方。 举例:假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异: 等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元 合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元 等额本金还款法 : 每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 =(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667 首月还款 138.75元 每月递减0.462元 合计还款 13352.71元 利息 3352.71元 。 希望我的回答对你有帮助。
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