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哪位可以指点下买房子贷款月供怎么算

2020-09-01 06:36发布

站内问答 / 贷款利率
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2条回答
lithromantic
2楼-- · 2020-09-03 04:22
月供一般分两种： 一、月均还款法(等额本息还款法) 还款月数 贷款本金×月利率×(1＋月利率) 月均还款额＝ 还款月数 (1＋月利率) －1 二、)等额递减还款法：即每月等额偿还贷款本 金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则： k期还款额 每期应还本金 = 每期应还利息 首期还款额的计算公式： (1)第一期利息=贷款本金×贷款月利率(当放款日与还款日相同) (2)第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率 当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日 (天)，即放款日到扣款日的前一天。 公式还是无法修改，这么说吧，全部还款结束后，方法一的总体利息负担水平要比方法二高。方法二前期还款额高，以后逐月减少，建议选方法二。
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老虎不吃肉
3楼-- · 2020-09-03 07:56
你好，按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同；是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × ( 1 ＋月利率)＾还款月数］ ÷ ［( 1 ＋月利率)＾还款月数－ 1 ］ ，( 其中＾符号表示乘方)；
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