你好，根据国家规定小产权不能在市场是做交易，不受法律保护，个人建议不要冒这个风险，希望可以帮到你。。。。

协 议 甲方： 乙方： 经甲、乙双方平等、自愿协商一致，就有关购房事宜签订如下协议，共同遵守。 一、房屋基本情况。甲方因双滩电站和洪灾搬迁，在云台镇老官庙社区桥北街208号重建的安置房，系砖混结构，共七层，用于解决内部困难职工住房问题。乙方向甲 方申请订购其中的住房一套，系清水房，房号为 单元 楼 号，房屋建筑面积为 平方米。双方约定按 平方米结算房屋价款。约定甲方负责房屋内表面水泥沙浆涂抹，安装外墙玻璃窗户、普通进户门和主下水管，不安装室内门窗和室内所有水电等管线，不作室内防渗处理。 二、房屋价款。按建筑面积计算，每平方米 元， 总计房屋价款金额为人民币小写 元，大写 拾 万 千 百 拾 元整。 三、付款方式和时间。乙方在 年 月 日前以现金方式向甲方付清全部购房款。 四、交房方式。甲、乙双方约定在 年 月 日至 年 月 日期间办理交房手续，现场交验房屋和钥匙。 五、逾期付款的违约责任。乙方未按本协议约定的时间付清购房款，乙方违约，协议终止，乙方即无权索要所订房屋，甲方有权另售他人。甲方只从协议规定的交款截止日起计算，在一个月内退还乙方预交的购房款本金。 六、产权办理事项。房屋产权手续由乙方办理，办理产权的一切税费由乙方自行承担。乙方办理产权手续时，甲方只给予权力范围内的资料协助。 七、自来水、电管线(不包括水、电表)甲方负责安装到进户门外。水、电、闭路、**、互联网等上户、安装所发生的费用一律由乙方自行负责。 八、乙方进行室内装修时，不得擅自改变房屋主体和承重结构，不得改变平面布局，不得破坏公共设施，否则，甲方将依法追究乙方责任。乙方在装修、居住过程中所发生的一切违规责任，由乙方自行承担。乙方应服从甲方统一的公共事务管理，服从环境治理、五治三化管理。公共管理、物业管理、房屋设施修缮所需的费用和事务由乙方自行负责。 九、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，通过法律途径解决。 十、本协议一式 份，其中双方各执一份。双方签字生效。 甲方 乙方 单位名称： 购房户主(签字)： 法定代表人(签字)： 法定代理人(签字)： 地址： 地址： **： **： 签约时间： 年 月 日 签约地点：

出卖人(甲方)： 身份证号码： 　　买受人(乙方)： 身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将其村证房位于装修'>石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米) 　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 　　六、违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。 　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向——区人民法院起诉。 　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 　　甲方： 乙方： 　　年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

甲方： 乙方： 经甲、乙双方平等、自愿协商一致，就有关购房事宜签订如下协议，共同遵守。 一、房屋基本情况。甲方因双滩电站和洪灾搬迁，在云台镇老官庙社区桥北街208号重建的安置房，系砖混结构，共七层，用于解决内部困难职工住房问题。乙方向甲 方申请订购其中的住房一套，系清水房，房号为 单元 楼 号，房屋建筑面积为 平方米。双方约定按 平方米结算房屋价款。约定甲方负责房屋内表面水泥沙浆涂抹，安装外墙玻璃窗户、普通进户门和主下水管，不安装室内门窗和室内所有水电等管线，不作室内防渗处理。 二、房屋价款。按建筑面积计算，每平方米 元， 总计房屋价款金额为人民币小写

根据国家现行法律法规规定，小产权房只能在本村民经济组织内部转让，要经过村委审批；如果向其他社会人员出售买卖，本身就是违规的，即便双方签订买卖合同也不受法律保护的。 建议慎重处理。