首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
求解如何确保能拿到房贷
写回答
邀请回答
装修咨询
装修公司哪家好
求解如何确保能拿到房贷
2019-05-23 21:08
发布
站内问答
/
贷款利率
497
1
2490
于东平
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
1条回答
哈李(Haliy)
1楼 · 2019-05-25 17:38.
采纳回答
1,银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行非常看重申请人的征信记录,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。注意在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人信用。2、良好的还款能力,借款人的收入、银行流水也是银行核心审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般会审查借款人半年以上的流水。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,购房成本相对高一些。因此,在贷款前,一定不要辞去了工作,否则就无法提供收入证明。同时,如果银行流水不够,注意每个月往自己的银行卡里多存入一些钱,以保证银行流水能符合贷款的要求。3、相关材料齐全。一定要提前了解贷款所需的资料,将各项资料准备齐全。征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的核心,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下房产情况,以及若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。
查看更多
125人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
新中式纯实木衣柜报价是多少?
3 个回答
收房时用不用请专业验房收房师傅帮忙?
4 个回答
大神说说直冲式马桶哪个牌子好
1 个回答
有没有哪位朋友知道怎么设计复式楼梯小的
2 个回答
有谁知高压锅可以用铁丝刷吗
5 个回答
煮蛋器什么牌子好?
7 个回答
外墙保温用什么材料比较合适一些?
3 个回答
一个房间一个开关那时几个回路知道的讲讲
1 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
装修公司哪家好
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>