房屋买卖合同违约金如何计算？

1楼 · 2021-12-28 22:28.采纳回答

　你的问题是合同纠纷，对方没有按照合同履行义务，可视对讲系统，电话线，网线，电盒等这些合同中约定的内容都没有安装，是合同履行有瑕疵，并没有构成合同约定的违约情况，你可以按照违约责任条款，适当主张违约金，但是不能主张到20%，可以请法院酌情考虑，或则，你可以主张损害赔偿，具体数额可以按照实际安装上述设施的费用计算。法条依据如下：　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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