提问
写字楼装修 店铺装修 装修装饰 装修预算清单

期房转让合同有效益吗

2021-06-02 08:01发布

站内问答 / 合同协议
1224 12 4998
举报
12条回答
鹿谣JUNZ
1楼 · 2021-06-07 02:01.采纳回答
首先你要注意该房的开发商是否取得了预售许可证,一般情况这种类似于集资、团购期房是没有预售许可的,没有预售许可的房屋,购买是不受法律保护的。
查看更多
361人赞 添加讨论(0) 举报
upon dubris
2楼-- · 2021-06-06 19:43
很高兴为您解答 先你要注意该房的开发商是否取得了预售许可证,一般情况这种类似于集资、团购期房是没有预售许可的,没有预售许可的房屋,购买是不受法律保护的。其次购买期房风险是极大的,你要了解该开发商的信誉与实力情况,现在很多因贪便宜,购买期房最终连钱带房都没得到的。所以一定要慎之又慎。补充一句,如果你经过公证,只能在公证协议上给你注明(花那一两千公证费也没有意义,草签一份民间协议的效力和公证一样),如到期房屋不能交付,由你的对方(应该是享受房价待遇的那个人,也就是卖给你房的)向你返还购房款,但我估计他是不能同意的,他也不敢保证房屋如期交工。所以我建议你还是不要买这种期房。
查看更多
498人赞 添加讨论(0) 举报
是喵不是猫
3楼-- · 2021-06-07 01:54
合同还是有效的，不过存在很大风险。但如果是违法的，那就必定是无效的。
查看更多
495人赞 添加讨论(0) 举报
肉缺了块门牙
4楼-- · 2021-06-07 04:09
违法的合同，由始至终都是无效的。期房不能转让，所以转让协议也无效。当然，民事来说，民不举，官不究。
查看更多
477人赞 添加讨论(0) 举报
ReForm
5楼-- · 2021-06-07 00:59
这个要看是不是重新做房产的登记,如果是没有做房产登记,存在极大的风险。合同还是有效的,但是风险很大。
查看更多
431人赞 添加讨论(0) 举报
宣源建
6楼-- · 2021-06-07 02:57
意该房的开发商是否取得了预售许可证,一般情况这种类似于集资、团购期房是没有预售许可的,没有预售许可的房屋,购买是不受法律保护的。其次购买期房风险是极大的,你要了解该开发商的信誉与实力情况,现在很多因贪便宜,购买期房最终连钱带房都没得到的。所以一定要慎之又慎。补充一句,如果你经过公证,只能在公证协议上给你注明(花那一两千公证费也没有意义,草签一份民间协议的效力和公证一样),如到期房屋不能交付,由你的对方(应该是享受房价待遇的那个人,也就是卖给你房的)向你返还购房款,但我估计他是不能同意的,他也不敢保证房屋如期交工。·····
查看更多
350人赞 添加讨论(0) 举报
夏栗子
7楼-- · 2021-06-07 01:18
违法的合同，由始至终都是无效的。期房不能转让，所以转让协议也无效。当然，民事来说，民不举，官不究。
查看更多
294人赞 添加讨论(0) 举报
1 2 下一页

一周热门 更多>