二手房合同怎么公证

1楼 · 2021-03-14 04:23.采纳回答

　任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。　　依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。　　债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。　　由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。　　二、办理二手房过户手续的注意事项　　(一)买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。　　(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。　　(三)买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。　　(四)买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。

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小孟

2楼-- · 2021-03-14 04:30

您好，是可以拿到公证处公证的，具体的您最好是过去咨询一下相关证件。

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溜溜球

3楼-- · 2021-03-14 06:59

公证只有在公证处做。合同有点问题，房主是谁，你就应该跟谁签，省得将来房主说那是妻子签的自己不知情，反悔。你拿身份证户口本意义也不大。

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妄与悔

4楼-- · 2021-03-14 00:24

最好是去公证处去咨询一下，看看具体都需要什么手续

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D-Day

5楼-- · 2021-03-14 06:12

您好，到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表

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张长萧

6楼-- · 2021-03-14 00:54

1、属于有效合同，可以办理公证 2、约定是双方自愿，是真实意思表示，不违反法律，公证处应受理 3、存在一定风险，房产交易以登记过户为准，合同签订后，不及时过户，一旦房价出现较大幅度变化，交易一方有可能宁愿承担违约责任也要解除合同。如房价较大幅度下跌，买方会觉得继续交易会吃亏，因而毁约，双方发生纠纷。反之房价上涨，卖方可能高价卖与他人。因此建议，在合同中约定明确的违约责任。百度的

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致竹贤

7楼-- · 2021-03-14 04:50

您好，到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表

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