未取得预售许可证合同有效吗

2019-06-21 15:44发布

6条回答

1楼 · 2019-06-23 14:57.采纳回答

商品房预售许可证解决的是市场准入问题,是一种政府管理行为,未取得商品房预售许可证并不当然导致合同无效。

159人赞添加讨论(0) 举报

2楼-- · 2019-06-23 09:15

无效的，这个是蛮严重的，预售许可证合同有些具体的你可以咨询相关律师。

390人赞添加讨论(0) 举报

3楼-- · 2019-06-23 09:22

未取得预售许可证合同没有效果的，具体的你可以咨询律师啊

360人赞添加讨论(0) 举报

4楼-- · 2019-06-23 08:24

未取得预售许可证合同是无效的房子是违法的

331人赞添加讨论(0) 举报

5楼-- · 2019-06-23 12:02

根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。

228人赞添加讨论(0) 举报

6楼-- · 2019-06-23 14:23

开发商未取得商品房预售许可证就与业主签订房屋买卖合同的行为是无效的。

94人赞添加讨论(0) 举报