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合同在房产局备案退房怎么处理

2022-01-21 16:15发布

站内问答 / 合同协议
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5条回答
沈民意
1楼 · 2022-01-26 01:40.采纳回答
你好 如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续 希望可以帮到你
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leofr
2楼-- · 2022-01-25 18:28
一、释意 依法对商品房预售合同登记备案予以注销。 三、登记条件 (一)权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。 (二)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。 四、申请材料目录 (一)依登记部门提供填报 1、注销登记申请
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椭圆
3楼-- · 2022-01-25 16:32
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：　　因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；　　户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；　　开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)；　　购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；　　购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；　　商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；　　法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。在中国，除了以上规定的，没法撤网签，不过有私人关系就不同了。
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cici11282016
4楼-- · 2022-01-25 18:48
很高兴为您回答，直接提出书面申请，试试看希望我的回答可以帮助到你。
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MACC
5楼-- · 2022-01-26 00:03
直接提出书面申请就可以了，具体细节还是要去现场咨询的
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