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购房合同违约责任怎么认定？

2022-07-05 16:05发布

站内问答 / 合同协议
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zweipix
2楼-- · 2022-07-14 20:44
购房合同违约责任找律师进行咨询
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曾超
3楼-- · 2022-07-15 01:36
1、首先，确认对方是违约了，支付违约金是必须的(按合同约定)。 2、其次，要确认对方是否还有履行合同的可能，即合同的标的物还在不在，是否有替代标的物。如果原合同标的物已不存在，那么就看现在的标的物是否已经出售，没有出售则可替代履行，已经出售则另需赔偿融资损失，即你预付款贷款利息。 以上仅供参考哦。
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妞妞
4楼-- · 2022-07-15 01:18
要看合同有无明确约定。有经验的开发商订立的合同会明确约定，银行迟放贷等同于购房人逾期付款。合同没明确约定的，可以与卖方友好协商，争取少付点违约金。道理上，房贷是购房人与银行构成的民事关系，与开发商无关。希望对你有帮助
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dongchengdc
5楼-- · 2022-07-14 22:30
要看合同有无明确约定。有经验的开发商订立的合同(例如装修'>上海的现房出售示范合同)会明确约定，银行迟放贷等同于购房人逾期付款。合同没明确约定的，可以与卖方友好协商，争取少付点违约金。道理上，房贷是购房人与银行构成的民事关系，与开发商无关。银行会对借款人说，不能因房屋质量问题影响借款人按期还款；开发商会对购房人说，不能因银行贷款原因影响房款按期到账。两方都没说错，错的是购房人(借款人)混淆了不同的法律关系。
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知否
6楼-- · 2022-07-14 23:00
要看合同有无明确约定。有经验的开发商订立的合同(例如上海的现房出售示范合同)会明确约定，银行迟放贷等同于购房人逾期付款。合同没明确约定的，可以与卖方友好协商，争取少付点违约金。 道理上，房贷是购房人与银行构成的民事关系，与开发商无关。 银行会对借款人说，不能因房屋质量问题影响借款人按期还款；开发商会对购房人说，不能因银行贷款原因影响房款按期到账。两方都没说错，错的是购房人(借款人)混淆了不同的法律关系。
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