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联建房合同怎么写
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联建房合同怎么写
2022-07-01 12:00
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合同协议
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王晖晖
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5条回答
宗雨程
2楼-- · 2022-07-08 12:55
所谓的联建是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。 房地产联建的主要类型及其法律性质 在房地产联合开发领域中,由于存在许多不规范的操作,联建的类型则多种多样,正确区分其类型则有利于判断其法律性质,确认合同的效力。现就几种常见类型的联建合同及其法律性质分析如下: 第一、双方共同提供建设用地,共同出资,共同办理建房审批手续,共同负责建设施工,房屋竣工后,双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权,在此种类型合同中,因为规划许可证是以双方的名义取得,根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定,双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权,办理产权登记。 从此类合同的具体权利义务内容可以看出,这类合同的主体双方是为共同的事业而共同出资、共同经营、共享利益、共担风险,这种房屋联建行为实质上是一种经济合作行为,其权利义务关系类似民事法律关系中的合伙关系。联建合同,应认定为房屋合建合同。
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迷锁
3楼-- · 2022-07-08 15:28
按你所说应该订立《房产转让合同书》比较恰当吧,可以这样写:转让方:XXX(甲方)受让方:XXX(乙方) 现为甲方有座落于XXXX经XXXX批准自建房产一幢X层,土地面积XXX平方米,房产面积XXX平方,房地产权证号XXXXXXX,经洽商,一致同意按下列合同条款全部转让给乙方: 一、转让价XXXXX,付款办法XXXXXX 二、甲方保证该房地产权属清楚,承担相关责任 三、甲方全程协助办理房地产权属过户手续,所需费用XXXXXX承担 四、(可以写其他如附属设施的转让情况或其他要求) 五、(可以写其他如违约责任及要求等) 本合同一式三份,甲乙双方及房管部门各执一份,本合同自签订之日起生效,共同遵照执行。 订立合同甲方:(注意要该房产所有权人全部签名)
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卷潮来僭
4楼-- · 2022-07-08 20:29
联建房买卖合同:双方共同提供建设用地,共同出资,共同办理建房审批手续,共同负责建设施工,房屋竣工后,双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权,在此种类型合同中,因为规划许可证是以双方的名义取得,根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定,双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权,办理产权登记。
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南男难
5楼-- · 2022-07-08 16:43
甲乙双方各拥有房屋基地一块,地点富阳市谢家溪村农住点。由于资金原因,经甲乙双方协商,卖掉乙方所拥有的一块房屋基地,所卖资金用于建造甲方所拥有的房屋基地,而甲方房屋基地的一半使用权归乙方终身使用。 所建房屋占地面积 平方米,总面积 平方米,楼层:四层。房屋分配:甲方所得车库一间,住房三、四楼层,乙方所得一、二两个楼层。 该房屋如有其他单位、个人或国家要征用、占用、搬迁等所涉及的补偿款项,按今后实测面积和该楼层补助标准计算(国家或征用单位赔偿多少,平均分摊该赔偿金)。 本协议经双方签字后生效,不得违约。本协议一式两份,双方各执一份。
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ichg
6楼-- · 2022-07-08 17:51
可让律师拟定 、
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