房子抵押银行贷款利率怎么计算？-第2页回答

1楼 · 2022-06-11 07:30.采纳回答

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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KNOWN

2楼-- · 2022-06-11 08:27

按揭贷款等额本息还款计算公式计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额本息总还款额　 206724.94 等额本息总利息　 6724.94 等额本息每个月还款月份剩余本金贷款月利率月还款额每月利息每月本金第1个月 200000 0.005125 17227.08 1025 16202 第2个月 183798 0.005125 17227.08 942 16285 第3个月 167513 0.005125 17227.08 859 16369 第4个月 151144 0.005125 17227.08 775 16452 第5个月 134692 0.005125 17227.08 690 16537 第6个月 118155 0.005125 17227.08 606 16622 第7个月 101533 0.005125 17227.08 520 16707 第8个月 84827 0.005125 17227.08 435 16792 第9个月 68034 0.005125 17227.08 349 16878 第10个月 51156 0.005125 17227.08 262 16965 第11个月 34191 0.005125 17227.08 175 17052 第12个月 17139 0.005125 17227.08 88 17139

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高娟

3楼-- · 2022-06-11 08:32

装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；质押贷款；用信用卡装修分析付款。今天我们主要讲非信用卡贷款，信用卡分析付款以后单独再讲。贷款，大家最关心的就是贷款利率了。其实没人能告诉你最准确的房屋装修贷款计算公式和最新装修贷款利率，只能告诉你一个最新的贷款基准利率。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的

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梵花饰景

4楼-- · 2022-06-11 13:31

装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；质押贷款；用信用卡装修分析付款。今天我们主要讲非信用卡贷款，信用卡分析付款以后单独再讲。贷款，大家最关心的就是贷款利率了。其实没人能告诉你最准确的房屋装修贷款计算公式和最新装修贷款利率，只能告诉你一个最新的贷款基准利率。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的

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晴呀Q1

5楼-- · 2022-06-11 12:18

房屋抵押银行贷款利息计算： (一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率

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