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商业住宅贷款利率是多少
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商业住宅贷款利率是多少
2021-07-01 07:53
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贷款利率
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寒三齐
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摇一摇
1楼 · 2021-07-05 19:25.
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这个建议你还是去银行问问的额。谢谢,希望能帮到你的额。。。
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crystal1953
2楼-- · 2021-07-05 20:12
2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”,上半年,由“国十一条”引发第一轮调控,“史上最严厉新政”出台。下半年,首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后,那么住房商业贷款利率又有哪些变化? 1.1 变化一:商业贷款首套房贷款首付最低30% 优惠利率调至八五折 房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。 1.2 变化二:商业贷款二套房“认房又认贷”政策 首付50%、利率上浮1.1倍 2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。 1.3 变化三:三套房贷款的商业贷款停贷 在三套房贷款上,商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”,而是在贷款步调上达成一致,对第三套房严禁发放贷款。同时,严格按照“认房又认贷”的认定标准,如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群,使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房,对平抑装修'>北京过高的房价走势较为有利。 2 2010年最新贷款基准利率表 今年10月20日起金融机构人民币存贷款基准利率上调0.25个百分点,五年以上房贷利率由原来的5.94%上涨到6.14%,多数商业银行按照有关规定都是从次年1月1日开始调整贷款利率。 3 2012年最新贷款基准利率 自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,回落到2011年4月6日的水平。 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 5.85 六个月至一年(含1年)贷款 6.31 一至三年(含3年)贷款 6.40 三至五年(含5年)贷款 6.65 五年以上贷款 6.80
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留火
3楼-- · 2021-07-05 20:24
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
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官渡
4楼-- · 2021-07-05 20:17
目前商业贷款5年期的基准年利率是6.55%,如果您是首次购房可享受8.5折优惠,那就是5.56%。如果是二套购房则上浮1.1倍,即是7.205%了
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霜之哀伤
5楼-- · 2021-07-05 22:31
2006年最新房贷利率; 个人住房商业贷款基准利率: 贷款期限(年) 年利率% 1 5.85 2 6.03 3 6.03 4 6.12 5 6.12 6(含)以上 6.39 住房贷款优惠利率为:(基准利率下浮10%) 贷款期限(年) 年利率% 1 5.265 2 5.427 3 5.427 4 5.508 5 5.508 6(含)以上 5.751 月利率:将年利率除以1.2就是了;
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Winky
6楼-- · 2021-07-05 19:45
按照目前的商业贷款:6.5
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298f074d30908
7楼-- · 2021-07-05 19:57
根据目前的情况来看,五年基本年限是6.5%,你可以到相关部门去详细了解一下
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