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房产继承买卖可以同时进行吗？

2021-09-06 22:32发布

站内问答 / 合同协议
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5条回答
辉辉
1楼 · 2021-09-12 07:09.采纳回答
必须先办理房产继承，办完之后才能买卖。因为房屋原权利人已经死亡，不能直接进行买卖的。要等新产权证下来才能交易，当然买家不介意的现在也可以交易，约定清楚过户事宜即可。
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saoxuegong
2楼-- · 2021-09-12 11:39
只能赠与，由你爷爷的名义赠与你。但还要你叔叔与姑姑表示放弃继承权才行。 房产属于你爷爷与你奶奶的共产，你奶奶去世后，其财产应由你爷爷与你爸爸、叔叔、姑姑享有继承权。只有你叔叔与姑姑放弃财产的继承，这样你爷爷才能得到整个房产，然后再由爷爷赠与你，由你爷爷与你同时到房产部分进行产权登记。 当然程序有点复杂。
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杨雪ting_
3楼-- · 2021-09-12 12:36
其实交给信誉比较好中介处理会好一些，因为房产证上的名字不是你爸爸，而是已去世的人，所以公证是肯定要做的。如果你先继承再买卖的话，你们就多承担了一个流程的费用。你们就先做公证，然后交给中介把它以实收价(所以税费及中介费由买方承担)卖掉，你们就出几百块钱的公证费，省了很多麻烦和流程就可以把房子卖掉了。
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三又三
4楼-- · 2021-09-12 12:12
先继承过户后才能买的，”死人“是不会有买卖的能力的！ 如果爷爷的户籍(身份证)还未取消的话，是可以直接买卖过户的，手续微妙些而已！一、依照《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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little little G
5楼-- · 2021-09-12 07:17
你好，很高兴为你解答，建议交给信誉好一点的中介处理会比较好一点的，
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