各银行的小额房贷政策是怎么样的

2022-05-11 12:37发布

5条回答
丶白饭如霜
1楼 · 2022-05-16 04:07.采纳回答
其实不是银行不放款,是现在国家在调控贷款额度,每个银行的贷款额度都有限制,国家甚至进行放款系统关闭的政策,所以要等放款系统开通了,有额度了才可以把你的款放出来,请楼主有点耐心吧!
查看更多
Thorn
2楼-- · 2022-05-16 06:18
1)松木儿童学习桌 (给孩子一个好的学习平台)团购价格:290元产品介绍... 费用是:5元(针对的是买一两个的客户)单位团购数量在5个以上,免费送货上门.产品质量
查看更多
无住
3楼-- · 2022-05-15 21:37
各个银行的政策是不一样的,而且针对贷款人的要求也不一样,例如中信银行的信金宝就是针对已经贷款购房的的业主推出的。
查看更多
馨妈
4楼-- · 2022-05-15 20:49
中国小额信贷政策 一、中国小额信贷的主要特点 最近,诸多类型的组织在中国开展了小额信贷试验。非政府组织、尤其是受国际援助机构资助的非政府组织,在中国的小额信贷活动中扮演这一个活跃的角色。处于试验阶段的中国小额信贷计划有着四个共同的特点:第一,多数小额信贷计划是以项目为基础并且只在项目周期内存在;第二,因依赖于项目,多数现有的小额信贷计划采用的是外国的技术和方法;第三,大部分小额信贷计划的运行都依赖于援助机构的资金;第四,多数小额信贷项目的工作人员由政府部门或其他机构的雇员兼任。 地方政府通过其扶贫开发办与农业银行的配合,加快了小额信贷在中国扩张的速度。虽然在小额信贷试验中,正规金融机构,主要包括农业银行和农村信用社后期才参与进来。但由于正规金融机构在争取小额信贷发展的合理规章和政策环境方面具有优势,他们很可能将在中国小额信贷的未来发展过程中扮演着越来越重要的角色。就储蓄和资金转移或支付而言,中国的商业银行一直致力于为穷人和低收入家庭服务。如今,商业银行和农村信用社已经拥有亿万低收入者的储蓄帐户。除了正规金融机构提供的专业性小额信贷计划和服务外,非正规部门,包括高利贷发放者和商人或资金提供者在内,无论在历史上还是进来都一直是穷人获得信贷资金的最主要来源。 在中国,多数由非政府组织和政府部门操作的小额信贷都选择了小组联保贷款的方式。总体而言,中国小额信贷平均贷款余额的规模是非常小的。尽管多数小额信贷项目用户最高可申请3000元的贷款,但在2000年,项目用户平均贷款余额介于500-800元之间。1999年平均贷款余额约占人均国内生产总值的30%。各小额信贷机构收取的实际利率差别很大。其中,政府小额信贷按贴息放款。农村信用社小额信贷执行信用社正常贷款利率,但因采取按周或按月分期偿还,其实际利率略高于正常利率。多数非政府组织小额信贷计划的利率远高于中央银行规定的基准利率,不过仍低于私人高利贷利率。强制储蓄在多数非政府组织小额信贷项目中都存在。除了向用户提供金融服务以外,政府和多数非政府组织操作的小额信贷计划还提供技术培训服务。 二、中国小额信贷的法律、规章和政策环境 在中国,从法律上来说,所有符合一定条件的机构都可以申请成立农村信用社,商业银行或是金融公司提供小额信贷服务。然而,在实践中采用的条件规定和相关政策没有开放或只是有选择的开放其他机构的进入。 自20世纪90年代中期金融改革开始以来,利率放开和金融机构可以对其信贷产品自由定价的制度一直没有完全建立起来,仍是人民银行决定存贷款基准利率。不过事实上,中国的一些小额信贷机构收取的有效贷款利率远远高于人民银行规定的基准利率。 在中国,由于小额信贷一直以来被主要当作一种扶贫方式而非某特殊产业或行业看待,所以迄今为止没有任何专门为小额信贷机构制定的金融政策出台。由于几乎所有的小额信贷项目都位于国定贫困县,贴息贷款政策也对小额信贷用户的还款行为和业务拓展产生了一定的影响。 今年来,一部分农村信用社在人民银行的有关政策规定下被迫关闭或被合并。而大体来说,贫困地区被关闭或合并的农村信用社要多于沿海发达地区。贫困地区农村信用社网点的收缩可能会使穷人获得信贷服务的途径减少。现有的非政府组织小额信贷机构既不能为在任工作人员提供长期、稳定的预期也因支付不起高工资和社会保险而无法聘用到合格的职员。 三、中国小额信贷发展的前景 中国小额信贷将来的发展一方面决定于小额信贷市场需求和不同类型小额信贷机构提高自身素质、并对这个市场做出灵活反应的能力,另一方面决定于相关法律、规章和政策环境的变化。 拒估计,农村地区存在超过100亿美元的生产用小额信贷贷款需求。如果将小额信贷机构深入到城市、城市周边地区、工薪阶层,甚至是政府职员,以及小额信贷用于消费、应付突发事件和现金平衡等方面考虑进来,上述对小额信贷需求量的估计可能会翻许多倍。当将储蓄存款考虑进来后,对小额信贷服务的潜在需求甚至会更大。 加入WTO后伴随而来的是,中国的法律、制度环境和经济结构都将在未来经历深刻的变化。这些变化一方面将增加贫困农户对小额信贷服务的需求,另一方面也会带来一些负面效应。 由于农村信用社具有正规金融机构的专业能力和服务网点遍布全国的优势,如果能将阻止其向小额信贷银行发展的障碍有效清除掉的话,它可以成长为小额信贷服务的主要提供者。一些运行良好的非政府组织小额信贷机构也有潜力向农户扩宽他们的持续小额信贷服务。此外,在中国小额信贷行业未来的发展过程中,商业银行、可能的小额信贷专业银行、独立的信用合作社和金融公司等也可能担当起重要的角色。 四、建议 基于中国小额信贷发展当前面临的内外环境,在此向中国的小额信贷参与者提出如下建议。 1. 对政府的建议――政府应该: ·认识到小额信贷不再仅是扶贫的一种手段,而是一个特殊的产业或行业。 ·取消贴息贷款政策,代之以支持小额信贷发展的新政策。 ·努力解决农村信用社的不良贷款问题。 ·组织专门机构向所有贫困和低收入的农户提供技术服务,将小额信贷机构从提供这些服务中解放出来。 2. 对中央银行的建议――中央银行应该: ·逐渐放开利率,允许金融机构为其信贷产品自由定价。 ·调整对金融机构的资格认定,为小额信贷机构制定新的准入标准和审批程序。 ·建立小额信贷机构担保基金,以帮助他们从金融市场上筹集资金。 ·为小额信贷机构提供技术支持,以期提高他们的管理和操作水平。 ·采取有效措施,逐步改变农村信用社的管理模式,解决其不良贷款问题。 3. 对小额信贷机构的建议――小额信贷机构应该: ·通过积极实践和加强管理来提升他们的操作和经济持续水平。 ·定期或不定期的加强相互间的合作与交流,分享信息和最优操作方法或经验教训。 4. 对援助机构的建议――援助进构应该: ·加强相互间的交流与合作,制定与小额信贷发展相协调的政策、分享信息和好的操作经验,与政府协商支持小额信贷发展。 ·继续向小额信贷机构提供技术和资金支持,以推动其向持续阶段发展。应优先提供的支持包括:支持现有金融机构引进最优操作方法、建立担保基金以帮助小额信贷机构从金融市场上融资、为机构能力建设提供金融支持。(文摘资料)
查看更多
一只猫
5楼-- · 2022-05-15 23:02
一、贷款方式:(可选择保证或联保方式)。 1. 保证:贷款金额1万元以下(含1万元),只需一位担保人,要求有固定职业或稳定收入;贷款金额1万元以上,要求2位担保人,其中一位需为国家公务员、事业单位(教师、医生)、大中型企业正式职工等,另一位须有固定的职业或稳定的收入。 2. 联保:农户联保由3—5户农户或组成联保小组,商户联保由3户微小企业主组成联保小组,小组成员相互承担连带保证责任。 二、 还款方式:共分为三种:一次性还款法、阶段性还款法、等额本息还款法。 三、 借款人条件: 1. 年龄在18周岁(含)至60周岁(含)之间,具有当地户口或在当地连续居住满一年以上,农户的申请人必须已婚,家庭成员中必须有两名(含)以上的劳动力。 2.商户贷款需有工商部门核准并年检的营业执照;需正常经营6个月(有限公司需1年)以上;需在规定的地域内及周边有固定经营场所。 3. 农户应从事土地耕作或其他符合国家产业政策的农业生产经营活动,并有合法、可靠的经济来源,同时需有固定场所。 四、申请所需材料:1.申请商户保证贷款: (1)借款人及配偶身份证、户口簿原件; (2)年检合格的营业执照(或副本)原件; (3)从事许可证经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件; (4)经营场所产权证明或租凭合同; (5)有限责任公司或合伙企业还需提供组织机构代码证、公司章程(或合伙经营协议、出资协议之一,能证明其股东或合伙人身份),企业最近年度或季度的财务报表(若有,非必须)。 (6)保证人身份证原件、保证人工作单位出具的《收入证明》。 2、 申请商户联保贷款:每个小组成员需一同前来登记受理、每个小组成员均需提供上述商户保证贷款(1)——(5)的资料。3、申请农户保证贷款: (1)借款人及配偶的身份证、户口簿原件;借款人配偶未在户口簿上登记的需携带结婚证明; (2)能证明借款人从事农耕、种植、养殖的相关材料; (3)能提供保证人身份证件原件、保证人工作单位出具的《收入证明》。 4、 申请农户联保贷款:每个小组成员需一同前来登记受理、每个小组成员均需提供上述商户保证贷款(1)——(2)的资料。 五、贷款特点: 1、快速放款,最快3天内放款。 2、节省客户时间,客户只需受理和发放来我行两次。 3、期限可以跨自然年度。 4、服务优质高效,客户集中可上门服务。 5、无需抵押,不需任何形式的抵押和质押。 6、若您能按时归还本息,可享受免息激励政策,从还本月开始的第六个月可享受当月的利息免除一次,可反复享用。 注:1、贷款种类 (1)、农户贷款:从事农业种植、养殖或其他与农村经济发展有关的生产经营者,最高可以贷款5万元。 (2)、商户贷款:从事生产、加工、贸易等经营性质的私营企业主、个体工商户和城镇个体经营者等微小企业主,最高可以贷款10万元。2、贷款期限: 1—12个月,可以跨自然年度。 3、贷款金额: (1)、农户贷款最高5万元; (2)、商户贷款最高10万元。ps:由于各地各家银行的贷款标准不一定统一,建议你提供具体准备贷款的金融机构,或者直接到柜台向工作人员咨询。
查看更多

一周热门 更多>