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房装修 怎么装修

求告知新房首付如何计算

2020-09-12 14:21发布

站内问答 / 购房首付
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Rn Ryan
2楼-- · 2020-09-15 04:05
你好，给你打个比方：假设房子有110平，每平米单价4000，房子总价是44万。算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%， 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%。4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)，3600X110平方米=396000元，396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)，44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元。你的首付款是16万。
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啦啦亮
3楼-- · 2020-09-15 09:19
一般来说，首套房是首付款不得低于总价的30%，第2套房是首付款不得低于总价的60%。比如说房屋总款100W，面积105平方，按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。如果首付三层按揭七层，首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准。
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