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请问二套房二手房首付一般是多少啊？

2020-05-11 16:50发布

站内问答 / 购房首付
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5条回答
东风吹
2楼-- · 2020-05-20 20:07
二手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下： 首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用。 如果二手房 买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交！ 如果房子过5年唯一住房，就交个契税！ 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费) 5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年！ 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，卖一套，就是不唯一住房！你可以去了解一下的。
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3153163040
3楼-- · 2020-05-20 18:36
好像大概首付是百分之三十左右的意思，不过根据实际情况，和经济能力。
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Deus He
4楼-- · 2020-05-20 19:48
二手房 买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交！ 如果房子过5年唯一住房，就交个契税！ 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年！ 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，卖一套，就是不唯一住房！
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日出西方
5楼-- · 2020-05-20 16:34
二手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下：首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用
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淡定小高
6楼-- · 2020-05-20 21:44
如你的房子价格是6500元/平 如果你的房子评估价是5000元/平 如果你要买100个平方 可贷款是100*5000*0.8=40万 首付是25万
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