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成都老房加装电梯为什么那么难？

2022-07-06 13:02发布

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Brittany
1楼 · 2022-07-15 09:34.采纳回答
一户不同意，整栋都装不成 症结2 钱从哪里来?“分摊难摆平” 赵静在高新区芳草街道蓓蕾社区工作了近2年，她表示，老小区加装电梯意义特别重大，但实际实施起来会特别难，工作难度很大。“此前，倒是有年纪大的居民找到我们，希望社区帮忙其和一楼的住户置换房子，这种事情涉及私产我们不好协调，只能居民双方来沟通。”赵静告诉记者，蓓蕾社区有5000多户居民都居住在老式居民楼里，如果要加装电梯，他们首先要面对钱从哪儿来，“费用谁来出?如果要逐层分摊，高楼层和低楼层的住户按什么标准来分摊，这个很难协调下来。” 她表示，和传统电梯相比，加装一台担架电梯的费用更高，一般在40万元左右。“以一个单元6层楼、12户为例，筹集数十万元加装电梯，费用压力会比较大。”赵静还担心，电梯建好后，如果出现墙体渗漏水等问题，由谁承担?物业费涨不涨? 尽管目前，我省老旧小区加装电梯主要采用业主住户平摊费用的方式，但电梯加装、改造的资金问题依然是老式居民楼加装担架电梯绕不过的坎儿。 症结3 底楼不同意，常成“肠梗阻” 记者在采访过程中发现，低层尤其是一楼业主普遍不愿意配合安装。在高新区蓝天路三号院，一名底楼住户表示，“这跟我家完全没有关系，是他们楼上的事，反正我是不同意装。”对于低层住户，他们更多地会顾虑：楼房外的场地本来就不够宽敞，在增设电梯时，低楼层的采光、通风会受到影响，而且电梯运行噪音也是一大问题。 即使一楼住户同意，也不意味着电梯安装就会顺风顺水。记者了解到，早前，西南交大一栋家属楼计划在楼栋里加装电梯，住在一楼的一名老教授表示支持并愿意分摊费用。可是由于楼上有业主将房子租了出去，业主和租户都不愿意承担加装电梯的费用，最终导致安装“流产”。 症结4 房子一出租，协调难度大 “近5年里，小区人员的流动性越来越大，很少见到业主本人，有的两三年都见不到。”高升桥东路22号院物管苏师傅告诉记者，如今居住在该小区的住户主要由三部分人构成：一是长期居于此不愿离开老街坊的老年人;二是中低收入人群;三是暂时过渡的租客。苏师傅表示，小区很多业主已经在其它区域购置了新房，闲置下来的老房子则是对外租出去的。“要业主拿钱出来加装电梯，他可能不会愿意，与其再在老房子上来投入，还不如多把房子租出去多收点房租，如果楼层高，租便宜一点就是了。”
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知名网友
2楼-- · 2022-07-15 13:21
楼与楼紧紧挤在一起，以至于一些过道窄得仅够自行车通过。但和香港不同，这些住满居民的老楼房，绝大多数没有电梯。 装电梯可能占用消防通道，又涉及质量安全等领域，但现在相关部门并不参与此事。装修'>达州市公安消防大队、达州市质量技术监督局，二者均表示老住宅加装电梯不归其负责。
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chaomei100
3楼-- · 2022-07-15 10:45
因为没有预留井道和厅门位置。同样存在争议的问题以10层楼计，1至3楼居民算“天生”的少数派：加装电梯，他们不感兴趣；但加装可能会侵犯其采光、通风权利。若以两个“三分之二”通过就加装，虽不违法但阻力较大。
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