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公摊太大怎么办?
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公摊太大怎么办?
2019-12-15 17:21
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房产政策
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爱烨
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公摊太大怎么办?啊啊啊啊啊啊啊啊啊
公摊太大怎么办?啊啊啊啊啊啊啊啊啊
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5条回答
赵云
1楼 · 2019-12-23 19:04.
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高层比多层的公摊面积主要多在:1、电梯井、电梯前室、机房;2、管道井;3、防排烟的风道;4、人防、消防;5、有的大堂等很多面积。
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似海
2楼-- · 2019-12-23 16:39
有的楼盘开发商设计的比较大气它的公开面积就比较大,但是有的就不是那么回事了,我的房子买的是82平方的但是使用面积只有60平方,
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秀秀天秀
3楼-- · 2019-12-23 19:42
多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高。如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的。但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有。一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金。我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的。这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升。祝你好运!!!!!!!
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东少大大
4楼-- · 2019-12-23 11:56
高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。究竟公摊面积占多大的比例,开发商在跟业主签合同时,应明确说明。
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九田格练字作文姜易
5楼-- · 2019-12-23 10:57
大概73%的得房率,作为高层电梯房来说,有点高,但也还在正常的范围内。现在很多高层电梯房分摊率在25-30%之间的也不足为奇。现在买商品房都是有分摊的,高层的房子由于其电梯、消防楼梯的配比影响,分摊的面积会比较大,分摊面积包括哪些是按规定来的,有些电梯的配比高,分摊的面积会大一点,不同的楼盘会有差异。从分摊的比率来说,国家并没有什么硬性规定,但其分摊率过高直接影响到房子的性价比,会成为消费者购房的时候考虑的因素。最终面积的确定是房产局来核的,房产证上会注明建筑面积和公摊面积,一般不会短斤少两,呵。你的这个情况真要判断只能说是在正常的范围内,只是由于没在这个领域各人的理解会有误差导致你觉得不好理解,其实这一情况是普遍的,正常的。
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