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土地使用权年限到期后怎么办？

2022-03-07 17:28发布

站内问答 / 房产政策
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请问一般土地使用权年限到了后土地是不是就不是我的啦，一般这情况该怎么办啊？

请问一般土地使用权年限到了后土地是不是就不是我的啦，一般这情况该怎么办啊？
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World Hello
1楼 · 2022-03-15 03:21.采纳回答
一般交钱就可以继续用吧。
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白桦林
2楼-- · 2022-03-15 03:40
一般要补交土地出让金，具体可咨询当地国土资源局。
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北辰溪
3楼-- · 2022-03-15 09:19
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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墓午
4楼-- · 2022-03-15 03:57
国家可以依法收回，但是房子的产权与土地使用权年限肯定不同，好像是到时会向业主收取相应的土地租赁费用
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晋炎
5楼-- · 2022-03-15 08:02
之前的时候了解好像说没有什么明确规定，基本是交土地使用费还可以接着用的
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