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上海买房子首付贷款流程包括哪些？

2021-10-08 16:01发布

站内问答 / 购房首付
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6条回答
起球的棉毛衣
2楼-- · 2021-10-12 07:32
公积金的话，拿房管局交易中心买卖协议，到建设银行交首付，之后拿首付票和买卖协议，身份证，公积金卡，户口本到建行信贷部申请贷款(俗称递件)，之后叫担保费。再往后就是听担保公司过户通知。 按揭的话，看你选定哪个银行贷款，提前那银行拿工资证明，拿房管局交易中心买卖协议，到你申请开款银行交首付，之后拿首付票和买卖协议，身份证(夫妻双方)，户口本(夫妻双方)，收入证明，手章(夫妻双方)到银行信贷部申请贷款，按揭贷款卖房夫妻双方也因该到场，带手章(夫妻双方)。按揭贷款一般不交担保费，再往后就是听银行通知过户。
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富士山下
3楼-- · 2021-10-12 02:06
装修'>上海买房首套30%二套房70% 交易流程： 一、看房前的准备充分了解自己的需求，了解政策、贷款等咨询(这个没关系，不懂可以找我)，选择好购房区域(如果有几个待定的，一定要亲自去兜一下，自己去看看居住环境，生活环境，交通等) 二、看房了解自己的预算，把相关的小区、户型都比较一下，这里请注意：房子是没有十全十美的哦，鱼和熊掌不可兼得，找到适合自己的房子才是最重要的！遇到合适的下手要快 三、付定金 四。签合同 五，办贷款：公积金审批时间(2周左右)商贷审批时间(3—4周左右) 六，审税： 虹口和宝山区：只需下家全部到场，带好材料，时间为5个工作日 普陀区：上、下家都要全部到场、带好材料，时间为15个工作日 闸北区：上、下家都要全部到场、带好材料，1周之后下家凭身份证和查询结果去交易中心拿结果，再等2周，就可以过户，加起来，时间总共为3周。 六,贷款审批下来办理过户 七：出产证20天
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我好
4楼-- · 2021-10-12 02:15
一、同意以所购住房为抵押担保。 二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 六、已经签署购买住房的合同或协议。 注：外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下： 1、提供咨询、受理申请、贷前调查 2、贷款审批 3、贷款发放 4、贷款回收 5、贷后管理。
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要做就做
5楼-- · 2021-10-12 02:26
公积金的话，拿房管局交易中心买卖协议，到建设银行交首付，之后拿首付票和买卖协议，身份证，公积金卡，户口本到建行信贷部申请贷款(俗称递件)，之后叫担保费。再往后就是听担保公司过户通知。 按揭的话，看你选定哪个银行贷款，提前那银行拿工资证明，拿房管局交易中心买卖协议，到你申请开款银行交首付，之后拿首付票和买卖协议，身份证(夫妻双方)，户口本(夫妻双方)，收入证明，手章(夫妻双方)到银行信贷部申请贷款，按揭贷款卖房夫妻双方也因该到场，带手章(夫妻双方)。按揭贷款一般不交担保费，再往后就是听银行通知过户。
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赤心小武郎
6楼-- · 2021-10-12 05:10
装修'>上海买房首套30%二套房70% 交易流程： 一、看房前的准备充分了解自己的需求，了解政策、贷款等咨询(这个没关系，不懂可以找我)，选择好购房区域(如果有几个待定的，一定要亲自去兜一下，自己去看看居住环境，生活环境，交通等) 二、看房了解自己的预算，把相关的小区、户型都比较一下，这里请注意：房子是没有十全十美的哦，鱼和熊掌不可兼得，找到适合自己的房子才是最重要的！遇到合适的下手要快 三、付定金 四。签合同 五，办贷款：公积金审批时间(2周左右)商贷审批时间(3—4周左右) 六，审税： 虹口和宝山区：只需下家全部到场，带好材料，时间为5个工作日 普陀区：上、下家都要全部到场、带好材料，时间为15个工作日 闸北区：上、下家都要全部到场、带好材料，1周之后下家凭身份证和查询结果去交易中心拿结果，再等2周，就可以过户，加起来，时间总共为3周。 六,贷款审批下来办理过户 七：出产证20天
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冯十毛儿
7楼-- · 2021-10-12 02:09
一、同意以所购住房为抵押担保。 二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 六、已经签署购买住房的合同或协议。 注：外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下： 1、提供咨询、受理申请、贷前调查 2、贷款审批 3、贷款发放 4、贷款回收 5、贷后管理。
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